Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 24-07-2026
Beschreibung
Wijkerstraatweg 277 te Velsen-Noord
Aan de Wijkerstraatweg in Velsen-Noord bieden wij u deze zeer royale hoekwoning aan. Deze karakteristieke woning uit 1917 is later fraai uitgebreid met een moderne dakopbouw en beschikt over maar liefst 184 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin met overkapping en een vrijstaande berging. De woning heeft zes slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en is gelegen in een prettige buurt met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.
Baujahr: 1917
Woonoppervlakte: 184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 572 m³
Stap binnen via de entreehal met meterkast en toilet. Via de gang met inbouwkasten komt u in de ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eethoek. Vanuit de eethoek en woonkamer heeft u openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en grenst direct aan de eetruimte, ideaal voor een open leefkeuken-gevoel.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een berging en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes.
De tweede verdieping (moderne dakopbouw) verrast met opnieuw drie slaapkamers, een overloop en het grote balkon aan de voorzijde. Hier geniet u van veel lichtinval dankzij de grote ramen.
De diepe achtertuin is voorzien van een ruime overkapping met outdoor living-ruimte, beplanting en een vrijstaande houten berging.
Besonderheiten:
- Eckenwohnung
- 184 m² woonoppervlakte
- Zes slaapkamers
- Moderne dakopbouw met balkon
- Ruime overkapping en vrijstaande berging in de tuin
- Gelegen in de kindvriendelijke buurt van Velsen-Noord met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik
- De duinen en het strand zijn per fiets goed bereikbaar
- Uitvalswegen om de hoek
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Interesse an diesem Haus? Schalten Sie direkt Ihren eigenen NVM-Käufermakler ein. Ihr NVM-Käufermakler kümmert sich um Ihre Interessen und spart Ihnen Zeit, Geld und Sorgen. Adressen von Kollegen NVM-Käufermaklern finden Sie auf Funda.
Aan de Wijkerstraatweg in Velsen-Noord bieden wij u deze zeer royale hoekwoning aan. Deze karakteristieke woning uit 1917 is later fraai uitgebreid met een moderne dakopbouw en beschikt over maar liefst 184 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin met overkapping en een vrijstaande berging. De woning heeft zes slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en is gelegen in een prettige buurt met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.
Baujahr: 1917
Woonoppervlakte: 184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 572 m³
Stap binnen via de entreehal met meterkast en toilet. Via de gang met inbouwkasten komt u in de ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eethoek. Vanuit de eethoek en woonkamer heeft u openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en grenst direct aan de eetruimte, ideaal voor een open leefkeuken-gevoel.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een berging en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes.
De tweede verdieping (moderne dakopbouw) verrast met opnieuw drie slaapkamers, een overloop en het grote balkon aan de voorzijde. Hier geniet u van veel lichtinval dankzij de grote ramen.
De diepe achtertuin is voorzien van een ruime overkapping met outdoor living-ruimte, beplanting en een vrijstaande houten berging.
Besonderheiten:
- Eckenwohnung
- 184 m² woonoppervlakte
- Zes slaapkamers
- Moderne dakopbouw met balkon
- Ruime overkapping en vrijstaande berging in de tuin
- Gelegen in de kindvriendelijke buurt van Velsen-Noord met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik
- De duinen en het strand zijn per fiets goed bereikbaar
- Uitvalswegen om de hoek
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Interesse an diesem Haus? Schalten Sie direkt Ihren eigenen NVM-Käufermakler ein. Ihr NVM-Käufermakler kümmert sich um Ihre Interessen und spart Ihnen Zeit, Geld und Sorgen. Adressen von Kollegen NVM-Käufermaklern finden Sie auf Funda.
Eigenschaften
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 24-07-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 184 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 572 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Velsen-noord
Jahres-Stromverbrauch
3100 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Velsen-noord)
Gaskonsum pro Jahr
1430 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Velsen-noord)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 496.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Bakker Makelaardij
Bäckers Immobilien
Bakker Advies presenteert een allesomvattend dienstenpakket!
Bakker Makelaardij, samen met Bakker Hypotheken, Bakker Administratie en onze verzekeringsexperts, zijn gebundeld op één locatie. Dit stelt klanten in staat om op één locatie een volledig advies te verkrijgen over verzekeringen, investeringen, hypotheken en assistentie in de vastgoedwereld, een enorm voordeel!
Ons team bij Bakker Makelaardij, onder leiding van de erkende NVM-makelaar Willem Bakker en zijn collega Lars van Roijen, is een krachtige combinatie van vakmensen. Wat houdt dit voor u in? Het garandeert dat elk aspect met precisie wordt afgehandeld. Of het nu gaat om bemiddeling bij aankoop, verkoop, huur of verhuur, grondige taxaties of deskundig advies over de sterke en zwakke punten van een eigendom. Onze klanten blijven het middelpunt; zij bepalen de criteria en stellen de kaders.
